¿CÓMO GESTIONAR TODOS TUS CONTRATOS CUANDO TE MUDAS?

Durante una mudanza hay que tener en mente muchos factores como el embalaje de las pertenencias, la preparación de la nueva vivienda o el papeleo administrativo. Éste último suele ser un factor clave durante el proceso pero también del que más se olvida la gente de hacer. Mudarse ya es una tarea estresante y complicada en sí, y más aún.

Continue Leyendo →

¿QUÉ TRÁMITES DEBE REALIZAR UN INQUILINO PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA?

Aunque alquilar una vivienda supone menos papeleo que comprarla, es necesario realizar una serie de trámites para evitar sorpresas al momento de firmar el contrato.  En este artículo te mostramos cuales son los pasos que debes seguir para alquilar una vivienda de forma segura.  Para ello es necesario diferenciar los pasos a seguir antes de firmar un contrato, con aquellos.

Continue Leyendo →

¿QUÉ SUCEDE CON SUS AHORROS, CUANDO UN CLIENTE CONTRATA UN AVALVIDA?

Los ahorros del cliente siempre permanecen en su aseguradora. Lo único que hace el cliente, es pignorar – “bloquear” - parte de ellos para garantizar sus obligaciones bajo el contrato de arrendamiento. Mediante la pignoración de su póliza el cliente traslada, durante la duración del contrato de arrendamiento, el derecho de rescate sobre parte de sus ahorros al propietario. El importe.

Continue Leyendo →

LAS SOCIMIs y LOS AVALES DE ALQUILER

SOCIMI es el acrónimo de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria.  Están reguladas por la Ley 11/2009, de 26 de octubre.  Son sociedades anónimas cotizadas en un mercado regulado.  Este tipo de sociedades se han implantado con éxito en varios mercados como Alemania, Canadá, Francia, Reino Unido y Japón.  Su actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de bienes.

Continue Leyendo →

¿QUÉ ES UNA PRENDA O PIGNORACIÓN SOBRE UN SEGURO DE AHORRO?

La Real Academia y Wikipedia definen a la prenda o pignoración como una cosa mueble que se sujeta a la seguridad o cumplimiento de una obligación. En el caso de AvalVida, el contrato de prenda o pignoración consiste en que el inquilino entrega el importe del aval de alquiler acordado sobre su seguro o plan de ahorro o jubilación o renta.

Continue Leyendo →

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE AVALVIDA Y UN AVAL BANCARIO?

Aval bancario: es requisito la constitución de un depósito. La comisión es trimestral y se paga todos los años durante vigencia del contrato de alquiler!  El API no recibe honorarios. AvalVida: NO es necesaria la constitución de un DEPÓSITO, si se posee un seguro o plan de ahorro en aseguradora de vida. COMISIÓN ÚNICA e independiente de duración del contrato de.

Continue Leyendo →

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE AVALVIDA Y EL DEPÓSITO ANTE PROPIETARIO?

En AvalVida: no se constituye depósito, si se posee un seguro o plan de ahorro o jubilación o renta individual.  Se paga comisión. El ahorro genera una rentabilidad.  El aval se cancela automáticamente, si el inquilino ha cumplido con todas las obligaciones del contrato de arrendamiento.  Honorarios para el agente inmobiliario. En el depósito ante propietario el inquilino inmoviliza fondos a.

Continue Leyendo →

AYUDAS AL ALQUILER PARA EL INQUILINO

Las comunidades autónomas ofrecen ayudas a sus inquilinos residentes.  Las principales ayudas son deducciones autonómicas y estatales como en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.  Estas ayudas se publican en los portales (de vivienda) de las respectivas comunidades. AvalVida le busca al residente de cualquier comunidad autónoma interesado sus respectivas ayudas. Fuera de esto, existen ayudas a nivel estatal dentro del marco del.

Continue Leyendo →

¿CUÁL DEBE SER EL IMPORTE DE UN AVAL DE ALQUILER?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 establece que inquilino y propietario podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el inquilino de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.  Por lo tanto, podrán acordar libremente el importe del aval y la forma de instrumentarlo.  La experiencia nos indica que este importe fluctúa entre 1.

Continue Leyendo →